[포씨유신문 금융·레저 특집] 교직원공제회, 골프장 인수 펀드 운용사로 캡스톤자산운용 선정… 1조원 규모 투자 본격화
한국교직원공제회가 골프장 인수 목적 펀드의 위탁운용사로 국내 대체투자 전문 운용사인 캡스톤자산운용을 선정했다. 이번 펀드는 총 1조 원 규모로, 교직원공제회가 5000억 원을 전액 출자하고, 담보인정비율(LTV) 50% 수준의 대출 5000억 원을 더해 조성된다. 투자 목적과 배경 - 인수 대상: 수도권, 강원권, 충청권, 영남권, 호남권 등 전국 5개 18홀 골프장 - 1곳당 평균 투자액: 약 2000억 원 - 펀드 운용 기간: 설정일부터 30년 - 투자 기간: 설정일부터 5년 - 목적: 전국 약 90만 명의 회원 복지 강화 및 안정적 수익 창출 “단순한 레저 인프라 확보를 넘어, 회원 복지와 자산운용 수익률을 동시에 고려한 전략적 투자” – IB업계 관계자 캡스톤자산운용 선정 배경 - 기존 골프장 매입·매각 경험 보유 (예: 춘천 플레이어스GC) - 2024년 기준 운용자산(AUM): 약 7.3조 원 - 국민연금 부동산 코어플랫폼 펀드 운용사 선정 이력 - 골프장 운영 전략·매출 증대 방안 등에서 높은 평가 “캡스톤은 단순한 자산운용을 넘어, 골프장 운영까지 위탁 가능성이 열려 있다” – 투자은행 관계자 교직원공제회 최근 실적 항목 수치
